“流程再造”提速 近日山东多地试水“交房即拿证”

　全省“重点工作攻坚年”动员大会发起九大改革攻坚行动，其中流程再造攻坚行动提出6月底前全省不动产登记“一网通办”。

　　近日，聊城莘县选取新建商品房项目试点改革，实现“交房即办证”。以前，开发商达到交房条件后，需要组织施工、质检等五方，对十几个大类上百个小项勘察验收，共同出具手续，耗时很长。业主在交房后想拿到房产证，需要两至三年甚至更久的时间。“交房即办证”把业主沉淀在房子上的大笔“死资产”，变成可用于抵押贷款、直接入市出售的“活资金”，减轻了业主入住装修、子女入学、资金周转等压力。便民的同时，还能倒逼房产开发企业更加重视楼盘质量和售后服务，为业主降低购住风险。

　　日前，曲阜首次试用“交房即发证1+9”创新服务模式。在交房仪式现场，开发商、不动产登记中心、税务局、自来水公司、供电公司、燃气公司、热力公司、通信公司等部门单位工位依次整齐排列，通过“一表通办”，业主们排着队从这头走到那头，收房、抵押登记证明、水开户、电开户、天然气开户、热力开户等10项业务便“一站式”办完，全程用时不到半个小时。

　　济南市房地产业协会秘书长李刚认为，“交房即拿证”不仅有利于购房人，对地产开发企业也是有利的，通过“交房即办证”的实施，实现新建商品房从进行综合验收达到交房条件后至办理不动产初始登记，政府部门审批时间压缩，引导开发企业诚信经营、依法建设，让开发企业主动担负起办理不动产登记的主体责任，让购房群众住得踏实、睡得安稳，解决群众的烦心事、堵心事。同时，也给相关地产企业带来了一定的压力和挑战。

　　“交房即办证”模式是促进房企运营规范化、政府服务优化、购房者权益保障强化的多赢之举。对于房地产企业而言，一方面节省了企业的时间成本和财务成本，另一方面也便于监管前置，相关部门可对楼盘质量、房企建设各项手续等进行及时审核。而对于政府而言，新模式需要多部门的快速联动，所需材料一律通过信息共享获取、电子化远程推送，有助于提升各职能部门的信息化管理水平，并消除部门联动中程序冗长、重复提交等难题，最大程度杜绝虚假材料，保障了登记安全。

　　让“跑一次”为上限，“不用跑”为常态，不动产登记当日办、网上办，尽最大努力让企业和群众少跑腿、办事不求人。在便民利民的同时，也为山东“流程再造”创造加速度，注入强心针。